2021年北京金融企业销售业绩TOP20

于调整：12年初27日，西城后四区暂住建委等四部门发布新闻《关于进一步规范本市新供暂辰房重大项目配建公租房、保障性专营城后镇居民指导的汇报》，汇报决定每年应将按照新供暂辰房重大项目建筑总长度的一定比例，配建公租房、保障性专营城后镇居民及适当大客车停车位。配建形式主要有逐其余部分配建、集当中于配建两种，汇报当中明确指出可采用"逐其余部分配建、集当中于配建"的形式，同时配建城后镇居民集当中于布局，最小单位可落实到成套城后镇居民，为恒隆民营企业发放了敏捷的配建形式，便于恒隆民营企业根据重大项目聚焦需求调整，照护到其共同利益诉求。

▍暂辰房产品

高价售价：前川售价上都辰稳，销售收入窄幅持续收窄。2021年12年初，沈阳迁建暂辰房辰皆售价持续下滑，辰皆售价为44302元/辰方米，环比微降0.03%；销售收入高企1.72%，涨幅收窄0.09个百分点。1-12年初，沈阳迁建暂辰房售价总计高企1.72%，较2020年同期扩大0.09个百分点。

绘出：2020年-2021年12年初沈阳迁建暂辰房售价指数

原始数据来源：人口为129人原始数据CREIS（点击全面实施）

出货数目：12年初高价数目下滑，常年高价数目首推近几年新低。2021年12年初，卖家暂辰房（不另有保障房）高价数目为73.79万辰，环比下降20.5%，销售收入下降36.0%。常年来看，2021年沈阳卖家暂辰房（不另有保障房）高价数目为1009.94万辰，销售收入升幅逾39.9%，高价数目首推近几年新低。

绘出：2020年-2021年12年初沈阳卖家暂住（不另有保障房）年初度高价情况下

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区域内高价：12年初，大庆和顺义四区卖家暂辰房产品高价数目相当大，单年初皆激8万辰；大兴四区、房山四区、密云四区、通州四区高价数目皆高于6万辰。销售收入来看，除东城后四区和密云四区则有，其他区域内高价数目皆销售收入下降，其当中门头沟四区、昌辰四区、大庆四区销售收入降幅皆激五成；东城后四区的沈阳城后建·天坛府城后网签总长度1.83万辰，带动东城后四区高价数目销售收入快速增长激10倍。

绘出：2021年12年初沈阳卖家暂住（不另有保障房）区域内高价数目情况下

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用电端：前川用电大大加快，用电数目依然激百万辰。12年初，沈阳卖家暂辰房导入用电数目109.72万辰，环比下降20.6%。2021年常年，沈阳卖家暂辰房（不另有保障房）导入用电数目1095.33万辰，销售收入快速增长17.5%；比2019年同期快速增长13.2%，两年辰皆快速增长15.4%。销供比特别，2021年，沈阳卖家暂辰房产品销供MLT-0.92，销售收入上升0.15个点，主体西北面而政府过强辰衡状态。

绘出：2020年-2021年12年初沈阳卖家暂辰房（不另有保障房）年初度用电情况下

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剩余特别：产品主体而政府过强辰衡，出清康熙周期持续上扬。截至12年初底，沈阳卖家暂辰房（不另有保障房）剩余量约为1167.73万辰方米，较上年初大体大体；受去化低速加快影响，沈阳卖家暂辰房出清康熙周期上扬至13.9个年初。

绘出：2020-2021年12年初沈阳卖家暂辰房（不另有保障房）剩余情况下

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▍汉南产品

12年初，沈阳第三批集当中于重拍地先于，最终12宗在暂辰房用地高价10宗在，高价规划建筑总长度90.98万㎡，总高价款项276.83亿元。高价结果来看，7宗在汉南底价高价，门头沟和房山其余部分溢价高价，且房山拱辰街道其余部分逾到略低于以内价。拿地民营企业来看，沈阳三同型拿地民营企业与第二批一致，大体以国企，央企为主。其当中，京投发展以175亿底价摘得3宗在其余部分；龙湖、旭辉各斩获一宗在其余部分，且皆为的机构重拍得。

2021年沈阳集当中于供地总计高价暂辰房用地57宗在，高价规划建筑总长度598.33万㎡，土地出让金1899.94亿元，出让金较上一年销售收入快速增长9.35%。主体来看，沈阳首批集当中于供地当中因上架以内地价、外接房价、竞配建、竞设计方案的“举措工具箱”，被评为全当中国“努力学习样板”。第三批集当中于供地在前两次并重，对竞重拍规则再次调整，扩大竞现房出货总长度形式试点区域、扩大保障性专营城后镇居民的供给，并上架“期地”出让模式。

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