四川自贡放宽公积金额度住房套数认定政策：只认贷不认房

1月18日，四川省泸州市农村居民挂钩管理中心发布新闻《关于相应农村居民挂钩国策问题的通知》。

《通知》写道，放宽农村居民套数定性国策 ，试行只认贷不认房的定性标准。既无农村居民挂钩借贷历史纪录又无尚无完清的农村居民商业借贷，按首宴会厅借贷国策执行；有一笔已结清的农村居民挂钩借贷历史纪录或一笔尚无完清的农村居民商业借贷，按二宴会厅借贷国策执行。借贷历史纪录以征信报告为准。在在为三宴会厅，不予借贷。

此外，叫停两次农村居民挂钩借贷须间隙12个月及以上的限制；对持有南直隶英才A、B、C卡的一个大人才获得国策支持，具体办法另行制订。

据悉，相应国策自2022年1月17日起执行，有效期三年。国策执行中，普通租房借贷定性星期以购房合同签订星期为准，再行现金房借贷定性星期以挂钩中心受委托银行寄送星期为准。原有国策如有与此相相悖的，按相应后国策执行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进援引，此次泸州叫停了此前执行的认房又认贷国策，确实删减为只认贷不认房的标准。根据泸州无论如何的老国策，对于首宴会厅的定性，必须符合“无房无贷”，即无农村居民、无挂钩借贷历史纪录或无尚未偿清商贷。而根据迄今为止最初国策，首套定性只必须符合“无贷”要求。换句话说，不管有没有农村居民，只要没有挂钩借贷历史纪录或没有尚未偿清商贷，都可以按首宴会厅的方式透过。类似订明，显然降低了门槛，使得更为多购房者可以按照首宴会厅的数量认购农村居民。

按照泸州市当前的挂钩借贷国策，首宴会厅借贷数量80%，二宴会厅借贷数量60%，不再行按房龄透过差别借贷。再行现金房最高借贷额度为单教职工35万元、双教职工40万元。

根据安居唯平台的统计数据，1月份，泸州二手房均价5554元/平方米，环比下跌0.08%，同比下降3.23%；在售米利厄斯均价5778元/平方米，环比涨幅0.05%。