杭州：保障性租赁住房楼价应低于同类房源市场价格

12月底8日，据镇江市农村居民保障和房产管理局官网微信号发布新闻的消息，镇江市住保房管管理机构发布新闻了《关于做好保障性承租农村居民楼价管理工作的通知》(一般而言简称《通知》)，对保障性承租农村居民的楼价基准、审核和优化等不足之处透过明定，明确保障性承租农村居民楼价理应按低于同用地同效益的产品承租农村居民审核楼价的基准制订。自2023年1月底5日起施行。

在楼价基准不足之处，《通知》明确保障性承租农村居民楼价理应按低于同用地同效益的产品承租农村居民审核楼价的基准制订，审核楼价由开通一个单位代为第三方房地产估价机构审核已确定，实行一套(间)一价。同时，蓝领公寓、人力资源专项承租农村居民等保障性承租农村居民工程建设楼价全部都是明定的，从其明定。

楼价优化不足之处，通知的保障性承租农村居民楼价可以按历年来优化，并且由工程建设开通一个单位代为房地产估价机构重新审核已确定同用地同效益的产品承租农村居民审核楼价后审批通知。如楼价调增的，每套(间)年增幅不得超过5%，且理应低于同用地同效益的产品承租农村居民审核楼价。

楼价缴付不足之处，开通一个单位实际缴付的楼价不得大于通知楼价，开通一个单位以所医院承租的，自行已确定每所医院的楼价，但屋内所有所医院总楼价不得大于该房间的通知楼价；承租合同有效期内通知楼价发生优化的，继续按照合同依约楼价制订，合同对楼价优化全部都是依约的，从其依约；楼价可以按月底或第五季缴付，开通一个单位不得预收一个第五季以上的楼价，缴付的缴不得超过一个月底楼价。

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