深圳二手房背后：成交量创近15年创出，有人投资学区房被“ 套牢”，一年跌去20%！

，学区房降温比较显著，叠加当年7年末凯氏出台的医学院区理科方式而，即使如此让珠三角的学区房热度急速下滑。迎春核心区作为珠三角顶尖学区房较比较大的核心区，房差价再次出现了其本质下调，年有相比较在百万元以上，降得多的甚至降500万元的都有。”

当年8年末，一套香蜜湖区港中旅中庭的房源以低于商品差价500万元拍卖，最终流拍；迎春核心区南天二中庭，89平方米三房，商品参考差价为1870万元，但实际成交差价1530万元；位于八卦岭的鹏益中庭，甚至卖出过6.9万元/平方米差价格比，比指导工作差价还要低1.61万元/平方米。

广东省住房举措研究中心首席研究员李宇嘉看来，现在一年珠三角二手房指导工作差价和医学院区举措的出台，差不多是在给珠三角高差价位的学区房挤逼泡沫，这也是物差价长效机制的重要手段之一。

“现在二手房房差价上涨时，学区房涨幅多半最厉害，这是由心理预想导致的。而现在一年的举措实际上是打掉了学区房差价停滞上涨的预想，防止商品对学区房的炒作。”

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