领展长须增加内地物业：与内地房企正在洽谈项目并购

领展拟增加港澳周边地区长江实业：与港澳周边地区房企正在商谈计划该公司

惜联社(汉口，校对 周新旸)讯，港澳小得多房地产海外投资信托Fund——领展当铺Fund(00823.HK)从2015年起在港澳周边地区海外投资，港澳周边地区长江实业吞并展长江实业第一组总值的16.8%，商品价分之一371.28亿港元。

领展租务(港澳)及股东权益监管(中都国)总监霍业生近日表示，值得注意在港澳周边地区的该公司海外投资帮助增加，有内房母公司正在与其商谈售予计划。

他在接受港澳经济日报美联社时表示，领展7多年前开始拓展港澳周边地区商品，现今已建立一定知名度，该公司帮助在增加，有更为多跨国企业邀请领展合作开发。

领展当铺Fund由领展股东权益监管有限母公司监管，是全球零售长江实业房地产海外投资信托Fund中都的重要游戏内，经营核心是股东权益监管、股东权益第一组监管和资本监管。

据其Twitter介绍，母公司旗下长江实业共143个，第一组商业价值2,210亿港元，成立以来共发生分之一670亿港元的该公司。

倾向入主外资计划，内房计划也在谈

领展暂时全心投入于北上广深主力周边周边地区的计划，现今共有9个港澳周边地区计划，例如汉口的领展跨国企业广场，北京海淀区的领展商业大楼。

领展认为，主力周边周边地区透明度较高，且拥有母公司所无需的股东权益监管优秀学生，但母公司也会在长三角及珠三角寻找帮助。

霍业生称，领展的基因（DNA）是经营街市，但该公司时会局限某一长江实业种类，而是用商业视角及海外投资在短期内去选择。领展依然在港澳周边地区出售的计划主要由外资持有，口碑不错，而且街市导向为中都较高四支，因此将会也倾向从外资手上出售相关目标。

不过他指出，值得注意上门商谈合作开发的人增加，出售街市及商场的帮助也多了，亦有内房企在和母公司商谈。

同时，领展逐步为港澳周边地区计划更为名，更为名是为了建立跨国企业广告宣传，让人一看立刻知该商场或街市的四支及有望，亦也可增加知名度。

平衡长江实业第一组

今日，领展的计划以街市为主。他知道，当零售商品好时，零售市价收益增长较商场更为短时间，但当零售商品较差，市价收益的跌幅亦会很小，所以长江实业第一组要保持平衡，基本上商场，也有街市，还重新加入了物流计划。

除分散股东权益类别，领展也在海外投资周边地区上的扩展，例如重新加入澳洲及荷兰计划。

环境保护转型想法受到商品关注，领展在2016年公开发行5亿美元的白色普通股，是主营港澳跨国企业公开发行绿债，2021年4月立刻缔结5亿元与环境保护转型展示出挂钩的5年期贷款。

对此，霍业生称，商品对白色借贷有需求，母公司也对白色借贷有需求，所以白色借贷一定会在借贷来源中都占一定%。

霍业生称，领展除将所有电灯更为换为LED灯外，也会在长江实业运用住宅无能为力系统(BMS)，对暖气等耗能的设备进行监视，系统会因为高温发生变化，自然调节暖气高温，并会增加街市的绿化面积，增加绿化率。