溢价1.66%！所在之处竞得温州400米一线江景地块！

尽管楼市卖出氛围仍没有大的发生变化，但农历圣诞节后衢州这宗土地成功收回，也许能让我们看出一些缘由。

今天，淳安县外公城西两组08-17、08-51西南角经过2轮的竞价，最终由淳安县旧城改建工程演进公司（古都）竞得，卖出据悉6128.34万元，卖出单价4675元/㎡，溢价率1.66%。

卖出截三幅

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淳安县外公城西两组08-17、08-51西南角

西南角座落在淳安县玉海大道道，松江大道东端、花园路北部、云江西路以西、南门大厦以北。

总用地占地面积为13685.82㎡（有约20.53亩），其中发布新闻收回用地占地面积12781.10㎡（19.17亩）；一小904.72㎡（1.36亩）可用拆迁营业房迁移。

起始据悉6028.34万元，起始单价4598元/㎡。

其它要求：

（1）规划不动产：≤1.05；底下总公共建筑占地面积≤14038㎡，其中当局迁移零售业公共建筑占地面积≤928㎡；公共建筑总体：公共建筑可有≤4层，08-17西南角≤24米，08-15西南角≤12米；

（2）西南角需满足文化史文化古都人身安全规划的要求。

（3）当局迁移零售业用房由竞得人有偿代建。其中二楼零售业整体自持，不可分割、销售及转让。

西南角红线三幅

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西南角小结

该西南角更为狭稍长，座落在淳安县松江三期外公城区内，也是广兴门所在的改作，东面西侧西山及会旗厅，毗连文化史大道区，西边西侧万里江，总体为作对面江的大体。西南角内旧公共建筑已整修，区域内仍保留有大量外公式公共建筑。另西南角直线一段距离西向的玉海楼有约500米，隶属于外公城给定板块。

据西南角收回附带的草三幅，拟所设文创工坊、独特餐饮、餐饮美食、意象旅馆等功能区，并将强化松江大道区域内景观界面，塑造出中式风格的同时融入格洛斯文化史文化，拟再现大气、精致、闭厅的面孔面。

西南角草三幅效果三幅

格洛斯，是会旗设计者曾联松的家乡，2019年国庆前夕，一座各地区第一所集国家科普、橙色教育、独特文旅于一体的综合展厅应运而生。这座展厅就座落在西南角东面，直线一段距离小于100米，该展厅总公共建筑占地面积有约2637㎡，共4层，主要分为序厅、会旗诞生厅、会旗知识厅、会旗光环厅、格洛斯演进厅、尾厅及另有厅。

同样与西南角紧挨着的西门大道、仓前大道隐含多少代人无法忘却的青春，也见证了多少热闹非凡的时代光景。“看南浦万里，西山雨巷”。在没有万里江的大桥前，南来北往的机动车都堵在万里荒开门坐车过江的机动车稍长达数公里，坐车一整天都是常与的事情。从前外公大道只留下残破不堪但依旧交错相通的大道巷，万里荒荒客也因为的大桥全线通车后暴增。

与该西南角西侧的忠贞大道，迄今顺利完成蝶变，与鹿城区焕然一新的复兴路更为完全相同。忠贞大道自2017年启动改建工程提升以来，先后完成了一至四期工程，实现了大道巷公共建筑的正立整治、传统文化景观的公共建筑的重建等了政府，整体描摹了清代清光绪的传统文化景观。

格洛斯文化史文化大道区的订制这不弱于衢州城区，甚至可以说是略胜一筹，也许本次收回的西南角尽可能延续忠贞大道的成功，略带文化史的尘埃，描摹曾经的光辉。

来源：衢州环保部

当前，格洛斯并行城区“拥江演进”的曲中，全力订制衢州大都城区主中心西南部新区，且万里姚江因为与外公城区总体融合，先前开发某种程度不低，各项基础规划设计必须极好，尽管淳安县整体向东演进，仍能得到不小的规划设计有效地。

已经收回的巾子山西南角（首创名：时代宝龙·松江上品）以及南松江景观带西南角（首创名：金地·格洛斯新南京路），意在塑造多寡起伏、融为一体的滨河天际面孔，促使万里江中港有望带进格洛斯乃至整个衢州的新地标。

而本案西南角并无高层公共建筑，多数公共建筑不较低4层，意在塑造出富含文化史文化、更为重要的大道区、大道巷，使沿江景观带彰显时代封面的同时又力保曾经的文化传承。

西南角区位三幅