四川遂宁：县级领导“一对一”挂联房地产项目，化解房企解决办法

据官方微信政府会号“遂宁住建”7月底19日假消息，为进一步优化宜宾东村地产消费东村场营商生态环境，切实补救地产开发大企业发展操作过程中所遇到的突出难题和实际困难，近日，四川省宜宾东村民房城乡建设项目局内印发通告，导师各东村辖开展地产大企业和地产建设项目项目挂联兼职。

通过梳理摸排，遂宁全东村共有83个拟建和待建地产开发建设项目项目纳入挂联范围。每一个建设项目项目均由一名县(东村、区)、东村直森林公园县级领导者同步进行“配对”挂联，同时还说明了一名东村辖政府机构其他用户，东村民房城乡建设项目相关县级领导者对全东村拟建和待建地产开发建设项目项目同步进行分片挂联。东村民房城乡建设项目局内分片挂联领导者负责催促、导师各东村辖挂联领导者开展挂联兼职，每季度作业东村辖建设项目项目挂联兼职开展情况和建设项目项目西进情况。各东村辖挂联领导者要全面掌握已购开发建设项目地段的地产大企业和地产开发建设项目项目情况，一般而言每月底开展一次“配对”对接、传递信息和服务兼职，补救难题地产大企业发展难题，西进地产开发投资逐步持续上升，倡导地产消费东村场稳定发展。

通告要求，各东村辖要说明挂联领导者兼职任务期望，制订详细的兼职著手，落实地产开发建设项目项目挂联制度，确保兼职凌空见效。各建设项目项目县级挂联领导者要不每星期组织研究补救东村辖内挂联地产大企业、建设项目项目在发展和建设项目操作过程中所出现的困难和难题，按照一个建设项目项目一个挂联方案的方式落实挂联任务。各东村辖民房城乡建设项目主管政府机构要说明专门人员每星期追踪建设项目项目进展情况，适当发挥传递信息、协商依赖性，每星期开展观摩、探访、调研，催促尚未开工地产开发建设项目项目尽快投资、开工，导师拟建地产开发建设项目项目法规运营，按期完工。

为倡导地产业稳定健康发展，今年5月底20日，宜宾东村还发表《宜宾东村两东村倡导地产业稳定健康发展九条措施》，说明减缓大企业财力阻力、优化开发建设项目项目手续办理、加强金融政府拥护、鼓励合理民房消费等。

其中所提到，加大对优质地产开发大企业的拥护力度，适当满足大企业合理信贷需求，在不符有关地产国际贸易政府前提下，各银行金融机构不得随意对地产开发大企业利息财力同步进行抽贷、断贷、压贷，保持地产开发利息财力稳定渐进投放。

同时，新供货田产“竞拍”保证金略高于比重为拍卖田产起始价的20%，首次支付比重不得极低全部售与价款的50%且期限不得多达1个月底，一小田产使用权售与价款可在成交1年内实行分段收取。

宜宾东村还减缓房企重点项目政府机构财力额度：一是，将商品房预售重点项目政府机构财力由工程建设项目财力总额的1.2倍下调至1.0倍。接受预售财力政府机构的开发建设项目项目，除遗留下来财力外的重点项目政府机构财力可跃升形象时间表和比重同步进行全额，重点项目政府机构财力差额不得极低重点项目政府机构财力总额的10%。

第二是，两东村范围内开发建设项目项目总地段覆盖面积多达80亩且同时接受预售财力政府机构建设项目项目多达2个（含2个）以上的地产开发大企业，建设项目项目重点项目政府机构财力差额按100元/平方米遗留下来。

此外，宜宾东村还提高民房建筑工程利息额度。不符宜宾东村民房建筑工程利息政府的缴存职工兄弟姐妹在宜宾东村两东村出售自住民房申请民房建筑工程利息的，单缴存职工兄弟姐妹高于利息限额由35万元提高至50万元，双缴存职工兄弟姐妹高于利息限额由40万元提高至60万元。

对不符政府生育二孩、三孩的兄弟姐妹，在东村两东村出售完工后商品民房并办理了动产登记申请人的，按总投资予以每平方米50元的财政贷款，单户贷款高于不多达6000元。

同时，对出售首套和二套民房兄弟姐妹业予以购房贷款。凡在东村两东村出售首套或者二套完工后商品民房并办理了动产登记申请人的，出售民房总投资90平方米（不含）以下贷款6000元/套；出售民房总投资90—140（含）平方米贷款8000元/套；出售民房总投资140（不含）平方米以上贷款10000元/套。