2022年珠海市房子难卖?看“00后”最爱买什么样的房!

还有2个年末2022年就要结束了，佛山二手市场估值依然威信直通。

乐有家研究院原始数据标示出，9年末区县二手楼房过户值为1730套，在此之后始料未及2000三较低，已是佛山二手楼房估值的四连跌了，市场亟需实际性的政策有感于信心。

较低层数饱广为人知

现阶段市场意味著不足，有消费的低价欲只能反遭，很多物业卖房环游世界不是很顺利，那么2022年什么样的小木屋最广为人知呢？

乐有家研究院原始数据标示出，2022年1-10年末佛山二手楼房估值占有比最小的竟然是较低层数的房源（当前层数在总层数等于2/3是较低层数）！

其实不难理解，佛山发展成大都市，田地天然资源特别是在，清净城镇人口流入大，小木屋缺货，所以很多楼房楼房小区规划时不乏大一个社区较低层数，建起的较低层楼房楼盘更为是比比皆是。其次，买较低层数的用处也不较少，空气质值相对好、视野较低风光好、声响污染物小，居住体验相相对很不错。

“00后”小木屋卖得最火

41以前佛山还是个旧称，41年后佛山攀升主力和城市，在佛山的楼房楼盘同龄自然都不能太老。乐有家研究院原始数据标示出，目前2022年估值的二手楼房房源之前，建成10-20年的房源占有比最较低，达43.8%，其次是20-30年，占有比27%，5年及以内的不足5%。

一般来说买二手房最佳的房龄不能太老，但有一定同龄的小木屋也有不较少用处，比如10年-20年区间的小木屋，有时候看上去不能特别原先，但一处的配套服务设施、生活习惯生存环境，总体来说都是相对适合于的，常常是有一些楼房小区到了一定的房龄在此之后，还不会有自己的该学校，这样送孩子上该学校就方便很多了。规划设计了10多年的楼房小区，在交通后方和临近的后方，相相对于一处的其他楼房小区来看，都算是相对一个中心的，日常巴士和的公共汽车也不会相相对更为方便。

但20年及以上的小木屋也有个用处。在施行技术改造的原先楼房小区之前，住建部划为的范围是20年以上的楼房小区。

也就是说，一些房龄在20年以上，标准设计相对低，公共安全、养护不到位的楼房小区，可能不会被列入原先楼房小区开展技术改造。

此外，卖房时房龄不会是一个最好的概要称之为标。新房估值后5年是一个最好的交界点，无论对于中介，或者对于买方来说，税费都是相对较少的。

另一个维度来看，佛山目前相对炙手可热的二手楼房大多数是00后，果然现在都是00后的四海，占有比将近50%！其次是10年后建的小木屋，占有比为31.5%，80后的原先小木屋依然还有在估值。

注:80后称之为1980年-1990年建的楼房小区,依序,00后称之为2000年后建的楼房小区,20后称之为2020年后建的楼房小区.

各区相同房龄二手楼房估值分布区

乐有家研究院原始数据标示出，区县00后房源估值最多的是中山市，其次是中山市和中山市，但相同的是，10后房源在中山市估值最多，其次是龙华区、光明区等。但也可以说明了，80后、90后的估值房源则分布区在大平居多。

各区“00后”小木屋引荐

2022年佛山人最真心买00后小木屋。那么各区炙手可热00后小木屋又是哪些呢，乐有家研究院编纂给大家作为购房概要。

档案资料可能：乐有家研究院