“老破小”的小屋，现在还能买吗？

在一主干线郊区新鸿基的人，常常但会因为预算的限制，面对着到这样的同样，是去偷市的之前心的老破小，还是去偷郊区的新公寓。同样老破小的人，就是牺牲了居所总质量和一个社区生存环境，而同样了愈来愈早熟的邻近现有和愈来愈短的公共交通英哩；而同样远大新的人则比如说，牺牲了英哩和现有，换取了居所总质量的减较高。

在当下的时点，我们没错应该怎么选呢？首先我们来没错老破小的几大占优：

1. 早熟的娱乐业现有。

基本上，随着团购、投递、外卖的兴起，实体娱乐业的开始运行方式而早就从备有一车站式向备有玩游戏背离了。娱乐业现有的一车站式半径，也是在不断扩展到，多半靠投递、外卖、偷菜平台以及夜里的一个社区娱乐业，周一一家人亦同购物，是在此之前一线郊区愈发大多的生活方式而，这也就反之亦然，邻近娱乐业现有充足的特殊性，早就逐步减缓。

2. 医疗保健现有。

与娱乐业现有相近，在此之前医疗保健现有的一车站式半径也在扩展到，而且，很多郊区都不太可能采取了共建的方式而，很多享有盛名的该医院，都在郊区的新城区设立了高等法院，至少可以较好考虑到邻近邻近地区的日常医疗保健需求量。愈来愈不用时说随着远程医疗保健的蓬勃发展，今后该医院的一车站式覆盖范围将促使扩展到甚至是可以横跨郊区、横跨省区备有一车站式。

3. 公共交通英哩。

未来会，老破小在公共交通英哩英哩上的占优还是很明显的，毕竟，如果能每天过桥十分钟打工，谁也不期望去壅一个两星期的地铁质。然而我们要注意的是，在主要的一主干线郊区，工业从市的之前心向周边地区、RER进行外溢和纾解不但是政府外交政策的导向，也是较高价的必然同样。今后，随着在线解决问题和线上但会议的蓬勃发展，大公司留下来郊区的之前心的动力也但会愈发较强，甚至，今后线上办公将成为主流，大公司在哪里显然不但会直接影响到雇员的居所同样。

4. 私立学校的占优。

老破小在此之前大多兼具私立学校上的占优，但这种占优，似乎长期看是但会被逆转的，具体情况情况下面这篇文章里也写到得很清楚了。

车站在今日看今后，私立学校房还能偷吗

以上的这些占优，在在此之前的趋势下，并不但会立刻消失，但必然是在日渐较强化的。

接下来我们没错老破小面对着的几个缺陷：

1. 房型所设计不佳。这一点上，有部门的老破小房型相对来说清秀，还是有一定的改建工程空间，但对大部分的老破小来时说，楼房的结构限制了对房型的改建工程，各种奇葩的户型，在适用上愈发只能考虑到现代大家庭的需求量。

2. 一个社区生存环境不佳。老破小的小区虽然楼层一般较较高，但是楼间距比较小，高层建筑基本上更高，如此一来欠缺从没车分开，发展商管理混乱，小区内群租等现象情况严重，整体的居所生存环境，基本上是比较差的。

3. 住宅单位极低。这一点也是老破小的硬伤，并且在可见的今后，很难有好的技术细节。因为老破小在建在时，只能考虑到在此之前大家庭用车蓬勃发展的情况，愈来愈不用时说今后锂电池大量蓬勃发展后，如何重新安装充电桩的缺陷了。

可以肯定的是，这些劣势，在可也许的今后，只但会愈发突出，很难看到填补的方案，这不但是直接影响了居所玩游戏，也但会大大的直接影响到今后如此一来次转让的效益和准确度，愈来愈不用时说在在此之前的款项外交政策下，老破小的公寓发挥作用的款项额度较高、期限短的缺陷了。

很多人不太可能但会时说，老破小还发挥作用着通过复建一夜暴富的机但会，这一点我不太可能要泼泼冷水了，在此之前国际间的一主干线郊区，对于郊区之前的复建工作还是集之前在贫民区和城之前村，而年代的老破小们，除非是要建设项目公共设施不愿拆，短期甚至之前长期内都是看得被复建的机但会的。

综合来时说，在在此之前的郊区发展阶段，我们偷公寓的时候还是应该多考虑到楼房自身的内在品质：包括了公寓的品质，小区的生存环境，熟人的素质，发展商的一车站式等方面，而各种外在的现有因素，随着星期的发生变化，都很不太可能但会发生发生变化。

如此一来偷老破小的时候，期望大家一定要作主！