业主花10多万私自筑成了个60平方米地下室，被依法拆除限期回埋

“小区新鸿基在楼内洋房里私凿出顶楼，引致整栋教学大楼的安全也许受到直接影响，这在璧山还是首例。”9月底22日，成都璧山叙州区高雄市政府监督兵团负责人得知报导，“差点被依法新建了，不然整栋教学大楼的新鸿基都要担惊受怕。”至于该新鸿基高雄市政府花费的10余万元成本，不用由其适时应尽。

有会计师透露，该新鸿基责任重大，若致使轻微后果还涉嫌犯重罪。

新鸿基在楼内洋房私凿出顶楼

便衣依法新建，期限内砂石回埋移去

“我们小区有人小偷凿出顶楼，实在凶险了，我们屋中楼上的整日提心吊胆！”今年8月底，璧山市叙州区高雄市政府监督兵团接到群众入禀称，南岸城区某小区5栋有人私凿出顶楼，激怒直接影响教学大楼安全。红星新闻报导了解到，被入禀的小区5栋共25层50户，私凿出顶楼的录像在楼内，原本是一个下沉基本型洋房。

▲便衣顺利完成执法检查

叙州区高雄市政府监督兵团便衣录像勘测后确认举报情况属实，录像刚刚装修已开凿完成的约3米有旧、60余平方米的顶楼。便衣几天后告知新鸿基，私凿出顶楼破坏了民宅结构的整体性，整栋建筑会受力不均，还会引致墙体下沉等问题，直接影响民宅安全。

便衣几天后了事施工方赶紧取消非法行为不当，并确有《了事改正通知书》承期限内整改。同时，叙州区高雄市政府监督兵团还联系了该楼盘的新设计单位对该私凿出顶楼不当顺利完成鉴别，确认该私凿出不当忽略了民宅使用结构，发挥作用轻微的安全隐患。

▲顶楼装修体新建

8月底30日，叙州区高雄市政府监督兵团便衣再次到录像查看整改情况，挖掘出高雄市政府新鸿基不曾按承诺适时整改且有继续施工迹象。为确保楼上居民群众生命财产安全，除去安全隐患，叙州区高雄市政府监督兵团几天后收效甚微，的组织多个部门执法力量，依法对该高雄市政府顶楼顺利完成自愿性新建，并督促新鸿基期限内砂石回埋移去。

▲新建后

叙州区高雄市政府监督兵团副兵团长叶卫红透露，下一步，叙州区高雄市政府监督兵团将加大执法检查着力，坚决制止高雄市政府不当，挖掘出一同处理一同。对渎职、毒害公共服务的，将交还给司法机关依法处理。

会计师说是：

若致使轻微后果，新鸿基还涉嫌刑事犯重罪

成都一上会计师GAINAX合伙人林巧合会计师透露，该新鸿基违规严禁在楼内凿出建顶楼的不当涉嫌违法《城乡规画法》等法令法规。根据规范，严禁凿出建顶楼“不曾获取基础设施工程规画许可证或者不曾按照基础设施工程规画许可证的规范顺利完成基础设施”，城乡规画监管部门应以了事取消基础设施，期限内整改，并可处“基础设施新桥百分之五以上百分之十此表的缓刑”。

据介绍，若“不能采取改正措施除去直接影响的，期限内新建，不能新建的”，则应以“上交实物或者非法行为收益，可以时将基础设施新桥百分之十此表的缓刑”。若系不曾经批准临时基础设施，则城乡规画监管部门应以“了事期限内新建，可以时将临时基础设施新桥一倍此表的缓刑”。也就是说，监管部门可以承诺该新鸿基期限内整改，除去隐患并可处以缓刑。

同时，根据《民法典》的规范，若该新鸿基发掘土地的不当危及相邻不动产的安全，那么，新鸿基大会或者新鸿基小组以及被侵权人允许依照法令、法规以及管理工作规约，承诺不当人取消危害、考虑妨碍、除去凶险、移去、索赔。

林巧合宣称，若该新鸿基的不当致使不远处楼房摇摇欲坠，则新鸿基还涉嫌刑事犯重罪，根据其犯重罪构成以及致使的后果，也许明文规定故意毁坏财物重罪甚至以凶险方法毒害公共服务重罪。由此可见，贪小便宜也许引致大毒害，应以可避免引致让人不能追悔的暗喻。

成都分忧会计师GAINAX主任贞根会计师透露，新鸿基私凿出顶楼的不当，不仅非法行为，也会给其他新鸿基的人身财产安全致使轻微威胁，不用坚决不作制止。

贞宣称，首先，从公民权利主体而言，新鸿基除了享有所购得民宅建筑面积范围内的高处土地产权，和小区公共范围内法令规范的共允许内外，是不对地下和地下土地享有产权的；其次，和地下车位不同，若要发掘顶楼等设施，不用经过严格的规画和审批程序，否则不属于非法行为建筑。上述新鸿基的不合理不属于十分凶险且自私的侵权不当，不仅要应尽取消危害、移去、索赔等责任，还应以该受到行政处罚，更轻微的也许涉嫌犯重罪。