以价换量！美国成屋的销售环比大幅回暖，售价2012年来首次同比下跌

相关联：纽共约证券交易所见闻

作者：曹泽熙

澳大利亚2同月成屋出货量价格里位数同比减少0.2%，至36.3万美元/套，为2012年以来首次暴跌；2同月成屋出货量总人数年化环比减少14.5%，创始者2020年末里以来最大增幅、并结束持续一年的由于商品价格减少和税金潜能上限而创始者纪录的一年飙升，至458李全。

3同月21日每周五，根据纽共约市建筑业老板Association（NAR）公布的数据，澳大利亚2同月成屋出货量价格里位数同比减少0.2%，至36.3万美元/套，为2012年以来首次暴跌。

澳大利亚2同月成屋出货量总人数年化环比减少14.5%，创始者2020年末里以来最大增幅、并结束持续一年的由于商品价格减少和税金潜能上限而创始者纪录的一年飙升，至458李全。

但2同月澳大利亚成屋出货量仍同比减少22.6%。

标普住房营建商加权上涨1.7%，刷新2同月15日以来盘里高位。

NAR首席工商业学家Lawrence Yun在一份声明里表示，同月份增幅和出货量均超过了市场竞争的假设：

此外，在涨幅暴跌且当地工商业刚刚增加就业机会的区域，我们看到更极快的出货量增加。

NAR普遍认为，由于澳大利亚成屋再生产不足，二手房市场竞争或许会在此期间紧俏。许多房主的物业款项商品价格高，这使他们换房、转让原有民房的某种程度较大。

2同月末，纽共约市待售民房数量为98万套，消化系统丢这些房子需要2.6个同月。建筑业老板普遍认为，任何略低于五个同月的供应量都表明市场竞争缓和。共约57%的已售民房上市整整还好一个同月。2同月末抵押在市场竞争上的平均停留整整为34天，完全是去年同期的两倍，但出货量反应速度已经创始者下5个同月来新高。

尽管2同月成屋出货量或多或少增加，但在美联储积极管控央行的剧中下，澳大利亚民房建筑业仍然低迷，去年物业款项商品价格飙升并使许多潜在买家望而却步。当前澳大利亚商业银行遭遇的困境也或许促使银行管控放贷标准，因此或许会致使民房建筑业在此期间增加的势头。

成屋出货量共约分之二澳大利亚民房建筑业出货量的90%，因此被视作澳大利亚建筑业市场竞争的风向标。

分区域来看，澳大利亚东南部、南部和东部的成屋出货量在2同月末呈现两位数增加，所有区域均或多或少增加。不过，澳大利亚东南部的成屋零售价里位数比一年前减少了5.6%，这或许最大限度提振该区域的建筑业消费。

另外，2同月末首次购房者分之二购买量的27%，创始者历史创纪录，环比减少4个微幅。此外，全款购房出货量分之二总出货量的28%。

从民房类型来看，民房民房销量增加15.3%至年化414万套，为去年9同月以来的最低程度。原有公寓和联排民房的出货量额也较一个同月前或多或少减少。

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