多地出台政策 增大保障性租赁住房供给

近日，多地全面实施提高保障性自营农村常居民配给相关新政策。沈阳、宝安区等地明确驳斥保障自营农村常居民农地转让数目和%。同时，探索金融机构创新的目的，进一步拓宽农村常居民自营企业融资渠道，鼓励各类自营农村常居民专项普通股发行。

而今自营农村常居民农地计划

近日，天津市2023年度建设项目农地用水计划公布。对于保障性自营农村常居民供地，天津市规划和自然资源小组驳斥，选址结构设计前提向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“屋中难免常居”向“屋中更宜常居”转变，而今自营农村常居民农地计划，通过新的建、改建等多种方式，鼓励借助多整体、多渠道建设项目筹集保障性自营农村常居民。

《宝安区市保障性农村常居民规划建设项目监管急于（征求看法稿）》《宝安区市公共自营农村常居民监管急于（征求看法稿）》《宝安区市保障性自营农村常居民监管急于（征求看法稿）》《宝安区市总计产权农村常居民监管急于（征求看法稿）》近日公共同开发表，并公共同开发表新闻征求看法，驳斥在编制年度建设项目农地用水计划时，常居屋中农地用水量原则上不低于建设项目农地用水总和的30%，提高常居屋中农地中保障性自营农村常居民农地用水%，自营农村常居民农地计划而今且原则上九成常居屋中农地用水总和%不少于10%，前提安排、应保尽保。

屋中建部在年末指导会议上驳斥，要以演进保障性自营农村常居民为重点，较快解决新的市民、青年人等群体农村常居民困难问题。大力提高保障性自营农村常居民配给，扎实阻截居民区新建，新的开工建设项目筹集保障性自营农村常居民、公租房、总计产权房等各类保障性农村常居民和棚改安顿农村常居民360万套（间）。

进一步提高农村常居民自营金融机构全力支持

交通铜行上旬召开的2023年金融机构市场指导会议明确，高效率数据分析分析房地产市场乘数发生变化，因城施策实施好差别化农村常居民信贷新政策，分阶段好金融机构全力支持房地产市场平稳健康演进的16条新政策措施，鼓励做到保交楼金融机构服务，进一步提高农村常居民自营金融机构全力支持，推动房地产业向新的演进模式平稳过渡。

2月24日，交通铜行、中国铜保监会起草了《关于金融机构全力支持农村常居民自营市场演进的看法（征求看法稿）》（简称《看法》），主轴农村常居民自营配给侧结构性教育改革方向，重点全力支持谦和写字楼的市场化、产业化农村常居民自营企业演进，为自营农村常居民的投资、共同开发、运营和监管提供多样化、全方位、全周期的金融机构产品和金融机构服务政治体制。

ICCRA农村常居民自营产业研究院主任委员赵然认为，《看法》在新政策端持续强调以自营农村常居民解决新的市民、青年人常居屋中生产力，秀出一套“多样化、全方位、解构”的金融机构组合拳，将加速农村常居民自营公募REITs的试点落地，推动农村常居民自营行业高质量演进。

【此文系转载，意指中国证券报，版权归属原作者】编辑：何玉妹

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