预判一个城市楼价的天花板区域 这两点把握住就行

霍英东有一句曾说，买住所最重要的是地盘、地盘还是地盘。这句话造就是股民里头最经典的曾说（没有之一），然而，时过境迁，这句经典的曾说也许不见得那么的适用了。为啥？不妨看一下如下两个大城市的都是：

都是一：苏州西湖边应该说是据说苏州最整体的地盘了，除了真正与西湖相当相近，比如半径西湖300米、500米少于的住所；很多半径“西湖整体区”在一公里头少于据说住所的价钱就让在四万下同少于。而钱江城北、松江等地，很多小区的市价都是五六万甚至六七万一平方米起步的。

都是二：温州南湖是据说温州最整体的地盘了，除了旧世界等少数大型商场，南湖的豪宅价钱普遍都比西南部金融街的很低一些，和东部城北来得是假定一定程度上的落差。

实际上，上述的两个情况某种程度是巧合与个例，整体地盘据说住所不再那么保值已经是国内大部分大城市的普遍情况。我相信，引发这个情况主要是如下零点原因引发的：

第一城北越来越低矮上。

无论是苏州的钱江城北、松江，还是温州的西南部金融街和东部城北；给人的第一印象就是低矮上：马路狭小、高层建筑鳞次栉比。各地政府为了依附城北的持续发展，都投入了巨款对交通网络进行了新增改造，建造要数的高层建筑。喜新厌旧是人类的善良，所以，能够在越来越低矮上的生存环境基调之前居住，其玩游戏无疑是胜过在“现有鲜有”的据说小区的，即使这些据说小区的地盘好得不得了。

第二城北附近聚集了来得多的聘用经验丰富。

苏州不太可能十年来的科技之前心之前在向松江迁移（直至有向将但会科技城扩张的趋势），钱江城北则聚集了大量的金融机构；而西南部金融街是温州最大的CBD，东部城北或多或少聚集了大量的金融之前心（各金融机构在温州的分部）。这些高收入人群促使了巨大的国民生产总值、消费力；所以，城北的住所理所当然地来得备受富人的追捧；换句话说，买在城北已经成为富人的协商（一味类似于行情之前的抱团股）。

近两百年来，人类经济持续发展日新月异，唯有与时俱进才能够追上时代持续发展的方向发展。有话说称之为，世界唯一基本上的就是变动本身，想要大家在挣钱的时候关心地盘的同时，不妨时也关心某个周边地区的将但会持续新趋势以及当地富人对其的认可度，综合考虑非常最后，相比但会买到越来越保值的住所。