又开始裁员降薪了，曾在有多豪气，如今就有多惨

都曾的房长江实业经理有多豪气，现今就有多抠门。

我们作为半个圈内人，也以致于见证了房长江实业各行各业的盈利曲线。市场行情好的时候，他们的年内奖都是以十万、百万为基本单位，就连基层雇员都能认真到“苹果权利”、“出国游权利”、“白酒权利”。

比如在2013年，绿城还是老宋当家，曾因给了他们的销售额亚军500万的年内奖，据却说其中的100万是推着一辆小车搬家垮台的，留下来的这样一来发在票里面。在当时，一些销售额可能不会极佳的房企，年内奖大多能达到4-8个月的薪金，当然，一些抠门行业除外。除了整合商，中介人员的盈利也不较高，少数精英级别的英才能拿到百万级的盈利。

豪气的房企经理甚至也给各大媒体和合作方撒钱，年内办答谢宴请的亦然，抽奖此起彼伏，当时的大奖如果不是最新款的电子产品， 就是数千上万的奢侈品，甚至还有送车送房的。

但是除此以外几年又是另一番景象了，每到年内下半年，哀嚎声响成一片。某家top3房企，扣留薪金、取消福利，变相势不两立雇员，也有小道消息称该房企年后还不会来进行一轮高管，而在2021年，该房企已经亲身经历了四次驱动程式调整，累计提高效率了上万人。

高管已经成为长江实业人见怪不怪的成因，以致于很难裁到自己头上前，能过则过，能兜则兜，但是经理们或许是觉得这样压缩成本还毕竟狠，于是又开始在年内奖上认真文章。

有人延迟发在，有人则这样一来不发在了，除此以外有一项调查称，调查的数千份样本里面激分之一长江实业人很难年内奖，而拿到年内奖的人中，也有接数分之一人回应跌幅在50%以上。

外行或许觉得很难年内奖不至于伤筋动骨，这些人平时的底薪就不较高了。但事实上，长江实业人的高盈利往往都是由年内奖来体现的，在一些中高管中，年内奖的占比甚至能达到总盈利的6-8成。

这不是医护人员，而是整个行业都这样，对内，他们减人降薪，对内，则是谨慎拿地，竭尽全力加速卖房回款。

有数据显示，从去年年内以来，全国土拍热度一西路升温，平均流拍率升至21%，防区卫星城中有贵阳、石家庄，愈来愈多的流拍卫星城属于三四线，而这一轮降薪高管扯的最还击的几个房企，也恰好是主旨持续发在展在中小卫星城的那一批。

便看看今年携眷置业的消息，你就不会发在现越来越少的人选择出走买房，合伙研究课题该机构出现异常的15个近期卫星城中，大下半年一其间的交易量同比下跌激过四成，除了疫情阻挠了他们回家的西路值得注意，我相信愈来愈多的原因在于需求逐渐增高，多度整合的后果正在显露。

继某大之后，越来越多的房企开始把去库存的压力转化到内部雇员头上，有的变相允许雇员认购，给一个折扣价，雇员点开一看，可选的后院都在叫不行名字的犄角旮旯，或者是只不过很难人气的小商店；有的愈来愈狠，这样一来要求雇员全员卖房，无论你前是认真设计的，还是认真新鸿基的，全部去推销后院，卖不掉就扣钱。

有个朋友却说，感觉除此以外清晨跑完网约车的多了好多长江实业人，身边的都对普遍对自己的摔跤手前途流露出担心，即便我们经常可以碰到哪里面的后院在热销，哪里面的政策无论如何有放松，但在长江实业人来看，政策不见得能传导到打建筑工人头上，市场希望已经很难恢复往昔的或许。