去年亏损近4亿，中交地产近一个月股价涨近3倍

自月份3年初底以来接连发布4次股票交易异动公告的中交新鸿基，时至今日再迎涨停。从3年初16日的降到6.3元/股，到时至今日放盘的24.42元/股，中交新鸿基已出现多次涨停。

然而，从4年初14日傍晚发布的2021年简介来看，中交新鸿基上次营业额并不算理想。

简介显示，2021年，中交新鸿基充分利用盈利145.42亿元，累计增加18.23%；利润总额15.22亿元，累计增加4%；归属于上市公司间公司下同2.36亿元，累计降低32.19%，扣非后归属间公司下同亏损4.32亿元。

基本每股放益0.34元，累计回升32%；加权平均净资产现金流7.47%，累计降低4.55个百分点。经营者户外活动消除的现金流量净额为负44.52亿元，月份三年为负。

中交新鸿基的盈利举例来说为新鸿基经销、个人财产使用权、物业管理及其它销售业务，其中，新鸿基经销销售业务占比99.44%。

经销方面，中交新鸿基上次充分利用全主炮签约经销款项560亿元，累计增加5.07%；经销回款款项591亿元，累计增加56.35%；权益主炮签约经销款项398亿元，累计增加7.28%；经销回款款项419亿元，累计增加51.26%。

此外，中交新鸿基代建销售业务上次签约经销面积2.23万平方米，签约经销款项10.24亿元。

上次提供年末24个，目前累计土地储备总综合楼 3217.14万平方米，剩余可开发设计综合楼1787.74万平方米。

作为中交企业集团在新鸿基隐没唯一的A股上市SDK，中交新鸿基主营销售业务为新鸿基开发设计经营者与经销销售业务，同时积极探索和开拓担保代建、特色小镇、TOD城市结合体、城市更新、产业新鸿基、商务新鸿基等新兴销售业务。产品类型以依赖于刚需和改善性住宅区所需居多，都以商业、公寓、产业园、特色小镇、城市结合体等。

上次在新鸿基零售业担保环境主体趋严的形势下，中交新鸿基全面扩大资金不足严格控制和使用经济性，以 AA+借款人首次获得成功注册储架 20 亿元，通过购房尾款 ABS 销售业务提前结束变现有价证券购房尾款，获得成功发行 21 中交债 11 亿元，不断推展担保开端。

面向新的一年，中交新鸿基坚称，要全面向当前城市和区域聚焦，加大放并购及增资合作关系适度，持续信守多元化投资者方式也，尽力在城市结合体、TOD、 特色小镇等领域充分利用新突破。