今年亏损逾4亿，中交地产近一个月股价涨近3倍

自今年3月初底以来接二连三公布4次股票交易对调公告的中交房产，直到现在再迎涨停。从3月初16日的低点6.3元/股，到直到现在交易日的24.42元/股，中交房产已显现出来多次涨停。

然而，从4月初14日晚间公布的2021年年报来看，中交房产月初份业绩并即使如此理想。

年报显示，2021年，中交房产解决问题销售了事入145.42亿元，营业了事入快速增长18.23%；利润总额15.22亿元，营业了事入快速增长4%；划给于主板公司间公司盈利2.36亿元，营业了事入降低32.19%，扣非后划给间公司盈利亏损4.32亿元。

整体每股利息0.34元，营业了事入攀升32%；加权平均净资产现金流7.47%，营业了事入降低4.55个国民生产总值。兼营活动消除的现金流量净额为负44.52亿元，连续三年为负。

中交房产的销售了事入来源为房房产经销商、私人专营、物业管理及其它该公司，其中，房房产经销商该公司占比99.44%。

经销商不足之处，中交房产月初份解决问题全口径加盟经销商利息560亿元，营业了事入快速增长5.07%；经销商回款利息591亿元，营业了事入快速增长56.35%；权益口径加盟经销商利息398亿元，营业了事入快速增长7.28%；经销商回款利息419亿元，营业了事入快速增长51.26%。

此外，中交房产代建该公司月初份加盟经销商面积2.23万平方米，加盟经销商利息10.24亿元。

月初份换取新项目24个，现在总共土地储备总层高 3217.14万平方米，剩余可开发层高1787.74万平方米。

作为中交上市公司在房房产板块唯一的A股主板跨平台，中交房产主营该公司为房房产开发兼营与经销商该公司，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市方——、城市更新、工业房产、物流业房产等新兴该公司。产品类型以受限制刚需和改善性住宅需求为主，辅以商业、公寓、工业园、特色小镇、城市方——等。

月初份在房房产行业融资环境整体趋严的态势下，中交房产进一步加强资金管控和适用效能，以 AA+信用首次顺利提出申请储架 20 亿元，通过购房尾款 ABS 该公司提前变现应了事购房尾款，顺利发行 21 中交债 11 亿元，慢慢扩展到融资打下基础。

一个中心更进一步一年，中交房产表示，要进一步向核心城市和区外聚焦，减小了事并购及注资合作采取措施，持续践行多元化企业模式，决心在城市方——、TOD、 特色小镇等领域解决问题新超越。