西南地区：分化持续，“双向”闭环稳楼市

服务、学的区房、土入镜准则和售财力政府机构等特别全盘性颁布实施了外交政策进行变动。其中受到影响很小的是售财力政府机构特别，为确保购房者知情权，售财力首付款政府机构全部按照售总额的35%编列。

国有土地系列产品特别，2021年贵阳的中心市的区房舍工业用地总价整体规划占地面积1470.6万㎡，累计上升22.1%。尽管总价值下降，但在各大都市市本级家宅总价值名列第一中，保有第四的名次。从高层建筑来看，2021年贵阳的中心市的区家宅平外高层建筑保有1.6高水平，高层建筑在2.5以上西南角占总比极低一成，不间断深化制作市的区提高效率房舍，强化居住体验。从总价楼面外价来看，2021年贵阳的中心市的区房舍工业用地总价楼面外价TOP10岩石圈外不下万，多座落在核心的区，核心的区在经济上效益优势特别是在。

平面图：2012-2021年贵阳的中心市的区家宅总价可建体值及高层建筑

数据资料缺少：人口为129人数据资料CREIS（点选试产）

从国有土地总价热度来看，2021年贵阳的中心市的区家宅总价在一5台乏善可陈突出，总价占总常年比例至少有四成，平外溢价率43.0%，处于年内高位。年初正是开发商一年增储的开始，市场需求旺盛。二5台不受土入镜准则变动受到影响，发散系列产品生态环境转变，国有土地系列产品热度短时间内沸腾，七成差不多国有土地底价挂牌总价。三5台尽管土入镜准则优化，但系列产品唯方向移动，总价形势当年提与二5台相符。

平面图：2021年贵阳的中心市的区家宅月初份总价原因

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2021年贵阳的中心市的区楼盘舍库存1662.1万㎡，累计上升14.7%；总价1859.2万㎡，累计飙升4.7%。从月初份总价数据资料来看，2021年月初外总价面积为154.9万㎡，二季度是常年总价全盛时期，一特别不受绵阳、西安等大都市基因表达紧接受到影响，部分市场需求外溢，另一特别不受土入镜系列产品强光应运而生，楼盘舍总价值冲高。年底地产系列产品生态环境变动，总价值短时间内上升，房企虽不遗余力促销，但系列产品全盘性停滞不前。

平面图：贵阳的中心市的区楼盘舍亚太的区资源分配原因

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2021年贵阳股票市场在多重因素共同作用下，系列产品热度当年后不外，全盘性展现值收价涨的趋势。国有土地系列产品三次比很小转让两极化相对来说，但三5台国有土地系列产品慢慢地回归理官能。2022年在确保地产系列产品平正位有益转变的格调下，贵阳地产外交政策将并存恰当趋势，针对官能颁布实施外交政策系统化公共服务确保政治体制。但系列产品预期仍存并不多不确定官能，不受国有土地总价大跌受到影响，原定库存高水平将小幅外周，总价值随库存亦同变动。市价特别，贵阳的中心市的区楼盘舍不受系列产品结构变动、国有土地成本下跌等受到影响，市价刚官能仍存。

▌昭通：多重因素致变局，大都市转变谋两公司

2021年昭通地产系列产品漫长了波荡起伏的一年。下一阶段、结构官能带入系列产品的鲜明特征，尼伯的同化现状主干常年。地产系列产品外交政策生态环境全盘性偏平易近人恰当，主要通过加强对地产系列产品政府机构，肃清系列产品近来，逐步向地产系列产品长效机制过渡。

4月初，昭通市发表《昭通市国民在经济上和社会转变第十四个五年整体规划和二〇三五年蓝图最大限度纲要》，明确了昭通大都市转变现状及动态定位，即制作大都市动态核心的区、大都市动态拓展的区、大都市生态涵养的区三大各具特色、竞相转变的地带在经济上岩石圈，有序增进昭通核心的区“东进、西拓、南控、北延、中优”的未来转变现状。

同时，格局工业升级，聚力转变大有益工业，着力转变千亿级工业集群，筹建中长期工业聚集的区，强化工业链库存链一时期化高水平，加快转变一时期工业政治体制；增进生产官能服务业各个领域高下端化转变、孤独官能服务业提高效率化精细化转变，加快另行在经济上另行零售另行形式转变，转变提高效率一时期服务业；转变小数在经济上，推进“小数昭通”筹建，全盘展现另行的转变现状。

自2019年昭通主市的区楼盘工业用地资源分配不断自始另行高后，楼盘工业用地资源分配开始外周。离开2021年，昭通主市的区房舍工业用地资源分配大大增加，并自始至少有几年另行低。实际来看，2021年昭通主市的区房舍工业用地推出整体规划占地面积为465.2万㎡，累计飙升72.6%；总价整体规划占地面积287.2万㎡，累计飙升80.9%；总价楼面外价为3277元/㎡，震荡相对来说很小。

平面图：昭通主市的区涉宅工业用地供求关系转变

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2021年昭通主市的区楼盘舍资源分配缩值相对来说，楼盘舍库存774.5万㎡，累计飙升超三成，达32.6%，总价655.1万㎡，累计下降28.9%。拟于系列产品全盘性库存极低，系列产品出现之后的抢购境地；二季度系列产品库存放值，增进市场需求释放；三季度不受宏观生态环境转变，系列产品快速沸腾，资源分配同步大跌；年末宏观基因表达外交政策稍为松动，同时不受环滇这两项解禁及年末房企发力的受到影响，系列产品总价出现回升。

平面图：昭通主市的区楼盘舍资源分配原因

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信息化而言，2021年系列产品生态环境不佳，顾客持币观望，房企财力在手张，慢速去化回笼财力，楼盘舍系列产品各个方面依然供大于求的境地。着眼于未来，昭通依托于地带优势，通过相结合更具水准的一时期在经济上政治体制，塑造出大都市空间现状，以谋求大都市转变两公司。2022年原定昭通地产系列产品不间断盘整，库存值和市价高水平有望依然平正位，总价值小幅回升。

▌广西：股票市场两极化，外交政策先在手后松

2021年广西股票市场两极化相对来说，外交政策全盘性变动，尤其是建筑工程外交政策先在手后松。1月初，广西的区直建筑工程的中心发表《关于变动公共服务建筑工程使用外交政策的事先》，购房允许难免增加，房贷压力增高消除系列产品热度。年底系列产品西行，11月初广西公共服务建筑工程管理的中心发表《广西公共服务建筑工程个人公共服务贷款管理办法》，降低购房压力，减少还贷手续费。全盘性来看，广西月底外交政策相对来说较“在手”，在坚称房住不糊的格调下，颁布实施另行作外交政策，年底不受股票市场西行受到影响，全盘性限额，确保地产系列产品平正位有益转变。

2021年广西国有土地系列产品可分三个阶段：一二季度的强光期、三季度的理官能期和四季度的冰冻期。月底系列产品热度高，房企拿地非常激进派，楼面价和溢价率高水平外很高。常年来看，广西主市的区库存57宗派房舍工业用地，整体规划占地面积1183.5万㎡，累计飙升7.2%；总价30宗派，整体规划占地面积605.5万㎡，至少占总库存的51.2%；总价楼面外价4586元/㎡，累计下跌7.4%。

平面图：广西楼盘舍资源分配原因

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从楼盘舍总价来看，常年总价大跌相对来说。2021年广西主市的区共总价楼盘舍60202套，累计飙升24%，总价面积为 656.3万㎡ ，累计飙升25%。2021年总价值与2017年高水平相当。月初份来看，除1月初外，累计当年提外为飙升，但月底总价热度仍相对来说好于年底，年底各月初总价值外处于低位。

平面图：2020和2021年广西楼盘舍总价面积月初份对比

数据资料缺少：人口为129人数据资料CREIS

尽管广西2021年地产系列产品总价乏善可陈更差，但另行建房舍市价指数依然正位中有升，至少四季度出现小幅飙升。目当年广西为起死回生系列产品热诚，已颁布实施外交政策增进购房者不遗余力官能，2022年在维正位格调和官民生态环境不正位定不确定官能并存的生态环境下，原定广西地产系列产品全盘性保正位，系列产品慢慢地回归理官能。

前言

在有利于大都市转变现状、相结合西方战略性右侧的转变总能下，2021年北地带大都市在经济上效益不间断强化，但股票市场同化缓和，绵阳和贵阳作为重庆市双城在经济上圈的极核大都市，系列产品抗压能力相对来说强于。概述2022年，在地产基因表达外交政策稍为放松的预期下，北地带地产系列产品仍将展现理官能回归趋势，但各大都市地带同化仍将并存，极核大都市系列产品抗官能犹存。

本文章引用数据资料：宏观外交政策、大都市周期性、系列产品供求及储藏等数据资料

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（编辑部:王治强）。

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